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    九龙报香港马报
    嘉兴在线新闻网     2018-07-18 08:34:38     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    <p>10年前横空出世的《狼图腾》至今已在内地再版150多次,被翻译成41个语种,行销111多个国家和地区,创下当代文学“走出去”的纪录,根据该书改编的同名3D电影有望年底亮相,日前《狼图腾》不仅推出10周年纪念版,更将在全球统一更换封面陆续推出新版。10年前一起研讨《狼图腾》的白岩松、赵忠祥、张抗抗、潘石屹、李敬泽,如今与电影《狼图腾》导演让·雅克·阿诺和主演冯绍峰、窦骁等畅聊读书感受,阿诺与冯绍峰、窦骁更模仿狼啸。

    白岩松直言:“与其说《狼图腾》是写狼,不如说是在写人,狼是一面镜子,照出我们人类世界的不足。”读了3遍《狼图腾》的潘石屹坦言,小说给自己最大的启示就是取消了公司的末位淘汰制,“狼的世界折射出我们的世界,人们的依赖关系很像狼群,我们要注重团队合作,所以我取消了末位淘汰制。”中国作协副主席张抗抗表示:“这本书打开我们对游牧文化、草原文化世界的认识,让我感受最深的是小狼对自由的渴望和坚持,宁死都不让人牵。”

    《狼图腾》的电影版权10年前就卖给了中影,但国内所有知名导演都表示拍不了,中影又续约5年,才在英文版推出时把书送到曾拍摄 《虎兄虎弟》《熊的故事》的著名法国导演阿诺手中,阿诺只看了五六十页小说就决定要拍成电影,不惜推掉《少年派的奇幻漂流》的邀约,“这部小说是为我准备的,小说里有很多的细节和我的经历很像,就像主人公从北京到草原,我从电影学院毕业后就被送到了喀麦隆,完全没有准备,但到了之后我就爱上了非洲。我拍过老虎、熊,狼比老虎、狮子还难拍,因为狼不可驯服。如果你不是小狼睁开眼睛第一眼看到的人,你就永远无法训练它。”所以他从养狼、驯狼开始,历时6年打造3D大片《狼图腾》,目前正在制作后期,预计年底上映,“拍摄非常艰苦,每天跟蚊子打仗、和狼在一起,天气恶劣,还要长途跋涉,不过这也是一种很美好的记忆。”

    阿诺希望镜头下的狼呈现正常生理反应,“你要研究狼,知道什么情况下它有怎样的反应,而不是告诉它要演什么,所以你们在银幕上看到的狼是正常的真实反应,这就是为什么我不愿意拍电脑特技做的狼。这部电影也是对小说很好的献礼,因为小说非常尊重狼的精神,我们要展现真实的狼性。”中影副总裁张强透露,狼是拍摄现场最大牌的明星,只拍一小时就休息,“导演对动物的保护意识很强,我们就怕狼受伤。冯绍峰第一天拍戏摔断了胳膊没事,狼摔坏了,事就大了。”当初为拍戏养了15只狼,开拍前有两只“宁死不屈”的狼只能送去动物园,拍完戏的13只狼被驯狼师带去了加拿大,因为它们只听得懂英语指令。

    冯绍峰说:“小狼真的非常可爱,我还问过导演能不能让小狼跟我一起住酒店。我天天给小狼切肉、扫窝,跟它们玩。我的切身体验,狼是不会让你牵着遛的,死都不会。当你跟它关系特别好的时候,它才让你跟在后面跑,是狼遛人,不是人遛狼。”作为小说的粉丝,冯绍峰没去剪接房看片,“要把最好的观影感觉留在电影院。”新报记者 仇宇浩

    陈宏亮:随着经济的发展,由于学习、就业和工作压力的增大、城市化进程、人们生活习惯的改变等等因素,我国乳腺癌的发病率这几年显著增高。而首次生育年龄的推迟也是增加乳腺癌发病风险的相关因素。初次生育年龄和乳腺癌具有一定的相关性,初次怀孕年龄越大或者从未生育,乳腺癌发病风险越高。随着这两年我国全面开放二孩生育,我院诊治的妊娠期乳腺癌的病例较以往显著增加。九龙报香港马报毕竟当时节目没有过审只是小道消息,极限挑战的官方一直没有宣布这个结果,观众都还抱着一丝的希望,就连罗志祥的女友在微博也艾特导演询问,导演也只是回复“谢谢你猪猪”,话语中导演也很无奈。

    文/记者赖伟行

    广州楼市走向近期可谓扑朔迷离,继红五月不红之后,刚刚结束的端午小长假又出现了大盘亚运城大幅降价的情况,降价潮似乎有一触即发的迹象。然而,楼市今后何去何从?短期会否绝地反击?长远又会否一蹶不振?这些问题都需要核心数据——供求关系来说话。

    数据显示,广州楼市当前无论是供求比还是去化周期,虽然仍处在平衡区间,但都处于上升趋势,楼价已存在一定下降的压力。

    本报记者昨日获悉,广州市国土房管局曾组织研究,对2020年前广州楼市每年的新增供应量进行分析,以常住人口增长情况进行估算,未来数年广州楼市每年需要供应商品房约1100万平方米。而近年来,年均实际网签量约为700多万平方米,供应与真实需求之间其实存在不小缺口。

    分析:楼市或还有8~10年高峰期

    广东省房协理事赵卓文认为,只要广州的人口仍在不断地增加,市场需求就将仍然旺盛。

    而随着增城、从化并入市区,新黄埔区的设立,也会令广州房地产市场空间拓宽。由于地铁的大量兴建和城市空间的拓展,令普通工薪阶层可以依托城市公共交通,购买刚需产品,广州房地产市场未来仍将有8~10年的高峰发展期。

    满堂红研究部高级经理周峰分析,如果以限购前的成交量估算广州楼市的真实需求,那么年成交量在7万套~8万套才是一个较为合理的数字。只是限购后,需求被抑制和推迟。

    这些论据都表明广州楼市的承接力不会在近几年快速枯竭。不过,周峰认为,如果广州常住人口增速下滑的情况持续,随着“80后”“90后”的购房在2019年~2020年左右可能将出现真实需求难以为继的状况。

    此外,过去几年广州十区土地价格、楼价急升,令发展商产品定位越来越高,当前广州大户型、高价格的豪宅占比越来越大,短期内将令楼市成交量难以放大,广州楼盘“打折促销”,“以价换量”将成为常态。

    短期:楼市供求失衡逐步显现

    <p>克而瑞研究中心通过研究城市房地产市场的两大维度(供求比、存量消化周期),对城市风险进行对比分析数据显示:目前广州的库存消化周期仍在不到13个月的水平,而今年以来的供求比为1.2左右,仍处于较为平衡的区间。</p>另一方面,根据阳光家缘昨日的最新数据,广州目前全市可售未售面积为868.85万平方米、63243套住宅,比4月末提升了70多万平方米,已经达到近两年来的最高水平。而从4月开始,开发商的竞争在大幅加剧,正是由于供求比引发的。

    “其实目前关于供求比的平衡区间,没有一个统一的标准。从利润上来说,0.8~1.2都是可以接受范围内。”克而瑞广州研究咨询执行总监曾英杰说。

    

    长期:

    刚性需求仍在积累

    新增建设用地供应不足

    国际物业顾问机构DTZ戴德梁行长年关注广州楼市,根据其提供的数据,每四年,广州户籍人口可以增长100万,这意味着刚性需求还在不断积累。

    记者昨日从广州市国土房管局获得的独家数据中了解到,目前,广州市居民自有住房率已经达到95%左右,而人均居住面积更从1999年的12.44平方米提高到了2012年的22.5平方米,短短14年间每个人的居住面积提高了10平方米,比1999年提高了近八成。住房占居民家庭全部财产的平均比重已超过50%,是居民家庭财产增长最快的部分。

    不过,随着广州常住人口的增加,住房需求仍在不断增长。而从供应端来看,近年来,广州商品住房用地供应缺口较大。以2007年~2011年为例,全市新建商品住房成交量平均每年约为700多万平方米。同期,全市十区年均供应商品住宅用地211万平方米、建筑面积404万平方米,供需缺口约300万平方米。

    夹心层买不起商品房

    正研究制定解决政策

    今年,广州市国土房管局已表态,将抓紧制定出台解决“夹心层”住房困难问题的政策方案。

    广州户籍人口中中等收入(家庭年人均可支配收入20663元~91844元)家庭约为142万户,占比超过五成,无自有产权住房或家庭人均自有产权住房不足15平方米的中等收入家庭有约22万户。

    补偿的要求是止损,除去共通的营业损失、安置等费用,地下土地的土地补偿款怎么计算呢?地下的土地使用成本一般远低于地面的成本。地下一层基本价格以地面的基准地价为依据,区分不同用途和相应级别,按照不同的比例关系确认,通常低于50%(考虑到其城镇土地使用税按50%收),最低甚至低于10%。如《上海市地下建设用地使用权出让规定》中明确指出,商业用途用地参照地上同类用途基准地价的50%确定,地下二层按地下一层的60%确定,地下三层及以下按上一层的70%确定。地下用地的征收估价也参照这个标准。九龙报香港马报


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